房東擅自進入已出租屋處，恐觸法。

當房屋出租後，房東雖然擁有產權，但房屋的使用權屬於房客，房東進入出租房屋時，必須經過房客同意，否則不可任意進出。若房東未經房客同意，即擅自進入出租房屋，恐涉「無故侵入他人住宅罪」。

租約到期，房客尚未搬離，房東可以進入嗎？

租約到期，如果房客尚未搬離，房東依然不得進入租屋內，也不能私自清運房客物品，如遇此狀況處理程序如下:

►租約有公證：直接向法院申請強制執行，請房客搬離。
►租約無公證：先催告房客於一定期限內搬離(寄發存證信函)，如房客依然不搬走，則可先至調解委員會申請調解，如還是協議不成，再向地方法院提起訴訟請求房客搬遷返還房屋，取得勝訴判決後再行強制執行；亦可不經調解程序直接起訴。

轉載來源：信義 房訊知識-房東有權進入已出租的房子內嗎？