續約提醒

當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房東聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房東告知想要續租的意願，避免房東已開始尋覓新的房客，許多人用「口頭」續約，口頭協定等同「不定期租賃」，若有違約情況發生，無法有憑據舉證，且不適用「買賣不破租賃原則」，對房客來說相對較無保障。建議續約時可以直接在原租賃契約上更新租賃期間，於修改處雙方簽名或蓋章；或再準備一份新的契約書，重新簽立契約以保障雙方權益。

續約時，租金可以重新談嗎？

當租約期滿，雙方續約時，不論是直接在原契約書上更新租賃期間，或是再準備一份新的契約書重新簽立，都已成為一段新的契約關係，因此，只要房東與房客雙方協議好，租金可以再重新協商，若有其他的需求也可趁此時重新協調商議。

轉載來源：信義 房訊知識-房客續租須知