租金行情蒐集
了解租金行情有助於租金的決定，租金過高租不出去，租金訂得太低又相當可惜。租金行情有三種方法可推估：
(1)詢問當地住戶
(2)參考實價登錄
(3)詢問目前出租案源租金
(1)詢問當地住戶
(2)參考實價登錄
(3)詢問目前出租案源租金
收集到附近租金行情後，仍應參酌樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件，再評估房屋出租的合理租金。
租金訂定
具體影響租金的原因如下：
►地點：
交通便利性、生活機能優越性、環境品質、居家安全狀況、附近空屋率、是否為知名學區、是否淹水等因素，影響房價也影響房屋租金。
交通便利性、生活機能優越性、環境品質、居家安全狀況、附近空屋率、是否為知名學區、是否淹水等因素，影響房價也影響房屋租金。
►市場供需：
區域供給量大，租金水準相對較低，區域供給量少，則租金水準較高
區域供給量大，租金水準相對較低，區域供給量少，則租金水準較高
►社會經濟狀況：
景氣好，附近生活水準高時，房屋租金較高，反之，租金較低。
景氣好，附近生活水準高時，房屋租金較高，反之，租金較低。
►坪數大小：
房屋坪數愈大、使用空間愈大（如前庭後院、露臺等）、房間數愈多，房屋租金愈貴。
房屋坪數愈大、使用空間愈大（如前庭後院、露臺等）、房間數愈多，房屋租金愈貴。
►屋況：
房屋裝潢情形、水泥隔間還是木板隔間、通風採光情況是否良好、是否西曬、是否提供傢俱設備、是否沒漏水情形、是否經過整修、是否有暗房等都與租金多少有關。
房屋裝潢情形、水泥隔間還是木板隔間、通風採光情況是否良好、是否西曬、是否提供傢俱設備、是否沒漏水情形、是否經過整修、是否有暗房等都與租金多少有關。
►附屬傢俱：
配備傢俱、家電與良好的屋況，有助於提高房屋租金。
配備傢俱、家電與良好的屋況，有助於提高房屋租金。
轉載來源：信義房屋 房訊知識-租金行情蒐集與訂定
