房市經歷一波10年多的上漲走勢後，從2014年開始轉折向下，短期間房市還是在修正的景氣循環過程中，這幾年因為投資需求而購屋的屋主，想要出場可能就會面對資金虧損的問題，因而有人考慮將房屋出租等待景氣回溫，不過國內的租金投報率低，加上每個月有房貸支出，且持有稅負增加等因素，到底要如何面對手上閒置的資產，的確是個相當的難題。

評估因素：

· 租金報酬率公式 = 年租金收入 ÷ 房屋總價。
· 出售成本：含仲介服務服務費、稅賦（財產交易所得稅、土地增值稅）。
· 出租成本：含稅賦（地價稅、房屋稅、租金收入需繳交租賃所得稅）、貸款支出、管理費用、房屋修繕費用等。
· 建議出售情境：急需資金、房貸壓力大、預期未來房價持續下跌、不動產管理不易等
· 建議出租情境：無急需資金、偏好持有房地產保值族群

轉載來源：信義 房訊知識-出租還是出售比較好？